下半年合肥房价将保持平稳 贷款利率或提升买房

政策预测:短期难放开

下半年合肥房价将保持平稳

下半年合肥房价将保持平稳

在2016年合肥土地市场开始实行“限价”、“限购”后,今年6月初,合肥土地市场网的一则消息正式宣布放开了“土地限购”的禁令。在土地政策终于出现了松动的同时,不少市民也开始猜测楼市限购政策的放开。

但是从以往合肥楼市的调控政策实施来看,限购政策的放开似乎短时间内还难以实行。“年内政策不可能放开,但是短期也不会进行加码。”孙宜庆表示,根据以往的限购时间以及目前楼市现状来看,短期政策应该会维持不变。

同样,根据以往经验,政策出台后起码要保持一年到两年的时间,因此下半年合肥楼市的政策放松可能性不大。而对于当下十分火热的三县楼市是否会加入限购以及出台其它政策,还是要看三县楼市表现,同时也不能排出政策出台的可能。

同策策划经理范深振表示:“下半年政策继续收紧可能性不大,但是伴随着各大二线城市限售政策出台,不排除小力度及细化政策的出台。”

业内:下半年是购房好时机

从去年10月2日,合肥楼市实行限购政策之后,市场中很多购房者都进入到了观望的阶段,在经历今年上半年的平稳发展后,已经有不少的购房者入市,开始选择合适房源。而对于当下是否是购房的好时机,孙宜庆表示:“下半年依旧是购房的好时机,有条件购房的可以尽快选择入市。”

另外,孙宜庆提到,近期购房者颇为关注的银行贷款利率提升,在今年下半年或许还是保持上调的趋势,“银行也是企业,需要盈利,所以提升利率是一个趋势,即使有的人认为会增加刚需购房者的购房成本,但是这并不会促使银行出现打折,相反还是会越来越高,购房成本也会逐渐增加。”

房价的变化土地的价格息息相关,今年上半年合肥土地价格一直受限制,房价也始终保持平稳。而下半年这个趋势并不会改变,所以对于购房者来说一定是购房的好时机,但是要区别买房的用途,购房也一定要筛选出好的项目。

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