一张图告诉你买房子究竟选哪层最好 你买对了吗

一张图告诉你买房子究竟选哪层最好

  买房子究竟该买第几层最好?近日,某房地产行业在微博上发布了一张图为“买房子选哪层比较好?”。记者从图片上看到,若购房者买顶楼,优点是室内高度略高,发生火灾时可以从房顶施救,但缺点则是夏天热冬天冷,有可能受漏水困扰。

  8—16层被称为“居家型家庭首选”,通风、采光、视野都较好,居住成本也较低,但是如果有废弃物管道,所受的影响则是最大的。7层为“黄金楼层”,3层则是“老式住宅的黄金楼层”。若购买1层,则需注意防盗、防尘、防潮等,不过,若发生意外,则可以最快的速度逃脱。

  微言微语:

  @梦想者的阿Q精神:当官的图个吉利,都喜欢7楼是有一定道理的

  @我不想记得你不记得的:哇,原来我家是黄金楼层,爸妈真会挑

  @wo小霸王wo:还是小高层相对好一点

  @尹旭酱:我家一直是六楼,因为我家人都相信“六六大顺”虽然在28层的公寓里算是很低,但还是很安全,方便滴。

  2014买房技巧

  2014年买房注意七大要素 不论房价涨跌都划算

  开门七件事,柴米油盐酱醋茶,缺少任何一样都会使生活受到影响。一般来说,小区周边有大卖场是比较理想的,不仅可以解决生活用品的一站式购买,而且可以降低不少生活成本。另外,保值增值的问题就无需赘述了,买房子谁不盼着房子越来越值钱呢。那么,究竟应该怎样才能挑到一套好房呢?不妨从以下7点考虑。

  1、不一定要新房

2014年买房注意七大要素

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  买新房,固然是最好,可市区合适房源并不多,要么房价太高,要么户型不合适,而且大多是期房不能马上入住。二手房基本可以马上入住,可是老旧的问题,还有产权的过户比较麻烦,找中介比较担心。

  仅从楼体外观的崭新外观上,新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老居住区,楼体和户型都略显老旧。

  作为年轻置业者需要引起重视的是,新建商品房近年来逐渐向市区周边分布,社区生活配套便成为一大考验,许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实,这与发展完善的二手房社区相距甚远。

  2、慎买纯小户型社区的房子

2014年买房注意七大要素

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  目前楼市已刚需为主体,因此,大多购房者都青睐小户型,搜房网提醒大家,在选择小户型的时候,最好挑大、小户型都有的社区,尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

  相比其他的小户型,80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小,而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者,在若干年后搬离小户型,还能作为投资产品。此外,建议在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫,且房间内的透气性一定要好,实用性要高。

  3、注意交房时间

2014年买房注意七大要素

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  交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下,在购买期房时,售楼员会告知购房者一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。

  所以,如果选择购买期房作为婚房的话,那么一定要做好延期收房的准备,以免遭遇类似情况时措手不及。另外,在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时,一定要打好提前量,最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后,以应对可能出现的各种突发情况。

  4、经济适用量力而行

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