长租公寓美丽屋拖欠房租引发矛盾

维权群截图 网络截图

每月准时交房租,没想到房东换锁不说,还告知赶快搬走。近来,南京的王女士遇到件糟心思。2019年6月,她与北京美丽屋财物办理有限公司南京分公司(以下简称美丽屋)签定房子租借合同,租期为一年,本年6月到期。3月3日,她回到出租房时,房东却以没有收到房租为由,让她赶快搬走。

现代快报+/ZAKER南京见习记者周明记者白雪银

房租交了,房东却要收房

“3月3日晚上,我回家后碰到房东,房东说美丽屋没有把2月份的租金给她,所以要收房,让咱们做好提早搬走的预备。”收到告知的王女士傻眼了,她和房里的其他租客当即向美丽屋的房管反映状况。“房管没有给咱们正面回应,只说公司会和房东洽谈让咱们持续住。”出乎王女士预料的是,3月10日上午,房东直接将门锁换了。“咱们之前是密码锁,房东忽然换成了门锁,并且没留下钥匙。咱们把这一状况反馈给了美丽屋房管,他们和房东交流后,房东只赞同留一把钥匙给咱们,但仍是让咱们赶快搬走。”王女士告知现代快报记者:“房东还清晰表明要与美丽屋解约,10天后收房。”

房东换门锁的行为影响了王女士正常进出房子,她提出解约,但美丽屋一再表明让她持续住,假如解约要算她违约,需付违约金。“让我赔两个月租金,这底子没道理,是他们没有及时交房租导致房东要收房。”王女士很无法。

美丽屋拖欠房租引发对立

3月16日下午,现代快报记者致电王女士的房管员、美丽屋工作人员王航。王航表明,之前的确因为美丽屋没有准时付房租给房东,形成房东与租客间的对立,但现在美丽屋现已向房东补交了房费,与房东的合同也在正常实行。美丽屋是按季度向房东交纳房租的,近来现已补交了本年二、三、四三个月的房租,并与房东宽和,合同也没有免除,房客能够持续住。

尽管能够持续住,但王女士觉得很困扰。之前房东清晰要她搬走时,她就在外面另找了房子。“不找不可啊,我总不能被赶出去后没当地住吧,新找的房子欠好退,现在的房子也不能随意解约。”在王女士看来,分明是中介和房东之间的胶葛,却让她这个租客堕入两难的地步。

不只王女士,记者发现网上也有其他南京租客反映,因为美丽屋拖欠房东房租,导致房东收房自己没当地住的问题。据了解,美丽屋是国内较早开展的长租公寓品牌。

律师:租客解约不违约

3月19日,就王女士的维权困扰,记者咨询了江苏钟山明镜律师事务所律师许辉。许辉表明,因为美丽屋未准时付房租给房东,导致房东要王女士搬走。在房东要求收房时,王女士与美丽屋的合同就现已无法正常实行,因而王女士要求与美丽屋解约,不具违约责任。许辉主张,假如美丽屋坚持不与王女士解约,王女士可申述美丽屋。

采访过程中,王女士告知现代快报记者,她在跟美丽屋洽谈的过程中加了一个维权群,群内有来自青岛、北京、成都、福州等多地(据美丽屋官网称,已注册北京、天津、南京、西安等17大城市服务)与美丽屋有胶葛的房客和房东。记者随后也参加该群,发现群成员约300人。有房东在群内表明,美丽屋以疫情为由要求房东免租,而部分租客也遇到了和王女士相似的状况。到发稿,群内仍有不少房东和房客在参议怎么处理与美丽屋的胶葛,一些人表明已做好申述美丽屋的预备。

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