石家庄房价大涨会不会成为市场正常现象

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【摘要】 河北省房产协会相关学者分析认为,房价大涨属于正常现象,原因不外乎两个方面:一是购房需求在不断扩大;二是石家庄作为省会城市,城市功能强大,具有一定的吸附能力,一些进入不了北上广的购房人就会选择石家庄,在经济形势良好的情况下,石家庄房价会一直上涨。经济学家、北京师范大学房地产研究中心主任董藩,在石家庄的一次关于“保值投资”的专题演讲中提到,买房,还是买房。

房价疯狂上涨之市场探测河北省房产协会相关学者分析认为,房价大涨属于正常现象,原因不外乎两个方面:一是购房需求在不断扩大;二是石家庄作为省会城市,城市功能强大,具有一定的吸附能力,一些进入不了北上广的购房人就会选择石家庄,在经济形势良好的情况下,石家庄房价会一直上涨。但也有学者持否定观点,房产市场属于虚火,此番房价上涨系多种因素促成,不会持续太久,一线城市北上广年初猛涨,现在却量价齐跌,现在炒完一线城市,开始炒二线,所以购房者心里要有个谱,不必急于抢购。业界人士认为,从全国看,部分二线城市房地产市场已经出现了一些非理性迹象和苗头,很难说它是一个健康的上涨,如果是以投资为目的购买住房,还是存在一定风险,建议购房人理性做决策,此外,前4个月的市场情况并不能代表全年的整体趋势,还需要进一步观察接下来的市场变化情况。然而,经济学家、北京师范大学房地产研究中心主任董藩,在石家庄的一次关于“保值投资”的专题演讲中提到,买房,还是买房。他认为,石家庄房价每年涨幅在12%左右,而且土地增值速度很快,房子本身就是资产优势。石家庄房价大涨属于正常现象活动期间。董藩看好石家庄房地产市场,他总结了三大优势。首先,石家庄作为省会城市是典型的二线城市,是河北的政治、经济、文化、医疗中心,无论从生活还是事业发展角度上讲都能吸引更多的外来人口融入;其次,权利高度密集地集中在这里,在分配省级范围内掌握的资源时,也占据优势;再次,省会城市的中高端人士占比会大一些,对市场的发展是有好处的。

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