离婚后房产过户所需费用及具体手续

离婚后房产过户所需费用及具体手续 房天下房产知识     2013-10-31 11:57

[摘要] 房子是婚后买的,申请的是夫妻共同还贷。主贷人和房产证都写的男方,目前正在还贷中。现准备协议离婚。房子和贷款归女方,离婚后房产过户费用有什么?手续是什么?

房子是婚后买的,申请的是夫妻共同还贷。主贷人和房产证都写的男方,目前正在还贷中。现准备协议离婚。房子和贷款归女方,离婚后房产过户费用有什么?手续是什么?

离婚后房产过户所需费用及具体手续

费用

在办理离婚手续前解决好问题1、男方将房产过户到女方名下,各项手续费约占总房款的5%,具体数额由各地政策来定,具体流程也不是很复杂,双方到房管局去办理就行了。2、还贷的事情是去银行变更贷款人。这个基本上没太多的费用。协商好的,双方一起去这两个部门,需要的手续比较多,但费用都不会太多。

手续

1、如果房产是按揭贷款,现在正抵押在银行,这种情况下需要把房贷还完,然后房产证从银行拿出来,去国土局进行过户即可。如果你没有足够的钱还房贷,可以办理完离婚手续后,那离婚相关证明让担保公司赎楼,具体费用需要咨询担保公司。赎楼后房产证拿出来,再去国土局办理变更,然后再抵押回银行办理按揭;

2、如果房产证在手,直接拿房产证去国土局办理变更就可以了;具体变更手续建议你咨询国土局,一般来说这种变更是不需要交纳契税的,只需要手续费

标签: 房产过户 房产过户费用

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