8月百城房价68个城市环比上涨 长春市上涨1.69%

  中国吉林网讯 记者 栾喜良 刚刚过去的8月份,国内房价走出了怎样的轨迹?1日,中国指数研究院“百城房价”给出了答案。

  8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12270元/平方米,百城房价环比上涨2.17%,涨幅较上月扩大0.54个百分点。从涨跌城市个数看,68个城市环比上涨,29个城市环比下跌,3个城市持平。

  与上月相比,本月百城房价环比上涨的城市数量增加2个,其中涨幅在1%以上的城市有36个,较上月增加7个;本月百城房价环比下跌的城市数量减少1个,其中跌幅在1%以上的城市有2个,与上月持平。

  作为吉林省上榜城市,8月长春市房价环比上涨1.69%,样本平均价格6922元/平方米;吉林市环比上涨0.02%,样本平均价格5033元/平方米。

  8月房价无锡领涨

  从环比涨跌来看。8月,百城房价环比2016年7月上涨的城市个数为68个,较上月增加2个。涨幅居前十位的城市依次是:无锡、珠海、昆山、廊坊、佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖。具体来看,无锡、珠海、昆山、廊坊涨幅相对较高,在5%-7%之间;佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖涨幅在3.65%-5%之间。其他环比上涨的58个城市中,石家庄、惠州等26个城市涨幅在1.00%-3.65%之间;江门、银川等11个城市涨幅在0.5%-1.0%之间;东营、北海等21个城市涨幅在0.5%以内。营口、包头、宝鸡房价与上月持平。

  环比下跌的城市个数为29个,较上月减少1个。百城房价跌幅居前十位的城市依次是:汕头、赣州、哈尔滨、宿迁、宜昌、邯郸、株洲、新乡、温州、张家港。其中,汕头和赣州跌幅超过1%;哈尔滨、宿迁、宜昌、邯郸、株洲、新乡、温州、张家港跌幅在0.49%-1.00%之间。鞍山、泉州等19个城市跌幅在0.49%以内。

   十大城市房价仅重庆下跌

  国内十大城市的房价,除了个别城市外,整体依旧坚挺。

  统计内容显示,如果按中位数计算,百城新建住宅价格中位数为7112元/平方米,环比下跌0.13%,同比上涨0.94%。

  从北京、上海、广州、杭州、南京、天津、深圳、成都、武汉、重庆这十大城市来看,8月新建住宅均价为23568元/平方米,环比上涨2.72%,涨幅较上月扩大0.52个百分点;

  十大城市中,仅重庆环比下跌0.24%,其余九个城市上涨,其中上海上涨3.87%,居首位,涨幅较上月扩大0.94个百分点;其他城市涨幅在1.0%-3.8%之间。

  而根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本调查,2016年8月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为34388元/平方米,环比上涨1.34%,同比上涨21.54%。

  “金九”来了房价还会涨吗?

  每年九月份,国内房地产市场“交投”最为活跃,房价继续上涨的可能性有多大?

  中国指数研究院分析认为,整体来看,8月楼市热度不减,百城房价环比涨幅均扩大,部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。供应方面,一二线城市地王频出,助推地价上涨,提升房价上行预期,带动房企提高销售价格。需求方面,核心城市成交仍维持较高热度,且继续向周边城市传导。

  该院预计,在热点城市楼市持续高温情况下,房地产调控力度将进一步加大,同时随着市场传导效应不断显现,未来或将有更多城市加入政策收紧行列。价格方面,随着楼市进入“金九银十”的传统旺季,市场供需两端整体将持续上行,百城房价的上涨趋势有望持续。

  “房地产市场区域性特征明显,不同城市需求不同。”对房地产市场有着深入观察的经济学家牛凤瑞告诉中国吉林网记者,从时间节点来看,本月会出现集中需求释放,个别城市量价方面,或有小幅上涨的可能。

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