在深圳租房不如来昆明买房!均价万元以下的刚

??乐居讯 一直以来,买房还是租房?这个老生常谈的问题在不同城市,不同时期,这个问题的答案也有所不同。而在昆明,75%以上的人都拒绝一辈子租房过日子的。话说人生要经历三套房子,第一套刚需房、第二套改善房、第三套理想中的那套房。 当然目前租房和买房的对像大部分是外来人口。据昆明研究数据显示,截至2016年12月底,昆明市的商品房库存量为2638万平方米,商品房去化周期大约为28个月。但是到2017年前三季度,全市商品房销售面积1266.21万平方米,增长22.7%。去年9月末,商品房待售面积654.34万平方米,下降8.9%,其中住宅待售面积290.65万平方米,下降20.2%。这说明大量外地人入昆买房对楼市去库存是大有帮助的。

图片来源于网络

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??我们以昆明和深圳为例,同样一套90平米的房子,在昆明首付只需需要付18.8万元左右,深圳则需要94.5万。按照租金计算,90平米的户型,在昆明每月租金为2028元,深圳则需要5655元。

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??根据中国房价行情平台2017年12月的数据,北京的房租水平最高,达到82.02元/月/平,上海和深圳也基本都超过60元/月/平。而昆明的房租水平在西南4大城市中最低,而房价水平略高于重庆,仅次于成都。对于生活在昆明的你是怎么打算呢?

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??仅从绝对的花费来看,在深圳一辈子租房肯定比买房住一辈子划算,在昆明租售比需要38年,对于一套70年使用权的住房而言,买房则更划算。虽然两个不是一个量级的城市,简单评估租还是买显然不合理,毕竟城市资源、人均收入及消费都不是一个层次的。但不可否认的是,昆明房租再低也是消费,深圳月供再高都是资产。有能力要买房,没能力也要创造能力买房,深圳买不起,可以来昆明置业,在深圳的首付都可以在昆明付全款了。今天小编找遍了昆明均价还在万元以下的的楼盘,做为刚需人群不防来看看。

推荐理由:东旭骏城位于东三环与虹桥路交汇处方旺十里铺,74-129平米住宅在售,均价8200元/平米,现购房全款可优惠2%,按揭优惠1%。

推荐理由:锦城 时光里以小资情调风情街区,成长型企业量身定做的超高写字楼,极具投资价值的精品公 寓三种物业形态,创新昆明商业格局,带来区域内独一无二的丰富社区配套,形成昆明西南地标性建筑。锦城A地块高层住宅剩余少量房源在售,仅剩83㎡户型,目前购房交2万享4万,首付30%可优惠6%,全款可优惠15%,折后均价约9500元/平米,A地块住宅预计春节后交房。 锦城后期将推B地块超高层住宅,具体推出时间待定。

推荐理由:马街摩尔城于400亩的板块核心之上,建成128万方城西中心大盘,24万方商业中心,18万方商务中心,86万方居住中心,构建一个辐射区域百万人口,衔领区域方向的城市新中心。马街摩尔城将推第21栋住宅,户型建筑面积为113-138平米,目前交5000元可办理认 筹。 马街摩尔城1-20栋住宅在售,平层户型建筑面积为88-171平米,跃层户型建筑面积为153-294平米,售价8350元/平米起,均价约9900元/平米。

推荐理由:华信悦峰少量143㎡、172㎡住宅房源在售,均价9500元/平米。预计将于2018年年底交房。项目容积率约2.93,采取纯板式的建筑布局,居住舒适度高。

以上的楼盘是小编使出洪荒之力找到的,价格在可接受的范围。大家都得思考的是今后昆明的房价会不会在在往上发展,很多人都在赌2018年昆明的房均价会超15000元/平米。若均价涨到15000-20000元/平米时让在昆明生活工作的刚需族情何以堪。小编为只能靠自己努力拼了命也都要买房的需们致敬。

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