今天,江北重磅商业地传来好消息!还有3幅地下月拍卖

徐梦月 今天,南京市规划和自然资源局发布2019年宁新区出第04号公告,江北新区又有3幅地块将出让,其中新区2019G11涉及商业用地。

此外,江北雨山路地铁站附近的重磅商业地也传来好消息。具体内容,一睹为快!>>重磅消息!来福士广场有望进驻新街口?

NO.新区2019G11

地块名称:江北新区葛塘街道中鑫路以北、润富路以东地块

用地性质:商住混合用地 

四至范围:东至滁河防汛堆场,南至中鑫路,西至润富路,北至荣鑫路。

总用地面积:56897.96平米

出让面积:56897.96平米

综合容积率:1.01≤R≤2.0

起拍价:7.05亿 

最高限价:10.2亿 

 地块现状航拍图 图源:江苏土地

出让条件:

(1)地块地上商业面积应控制在地上总建筑面积的10%-30%。

(2)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,无容积率奖励。

点评:这幅商住用地紧邻亚泰梧桐世家旁,周边有美利广场商业综合体,配套较完善。周边二手房包括了亚泰梧桐世家、长城新苑等,二手房挂牌价在12248-13963元/㎡左右。

地块规划有住宅商业,一定程度上将补仓区域内新房市场,增添新的商业配套。 >>新街口金鹰、中央、扬子大厦迎来大改造,最快年内完工

NO.新区2019G09

地块名称:江北新区迎江路以东、吉庆路以北地块

用地性质:二类居住用地 

四至范围:东至铁院路,南至吉庆路,西至迎江路,北至2018G05地块。

总用地面积:39948.08平米

出让面积:39948.08平米

综合容积率:1.01≤R≤2.5

起拍价:16.4亿 

最高限价:22.9亿 

地块实景航拍图 图源:江苏土地

出让条件: 

(1)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,无容积率奖励。

(2)地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

NO.新区2019G10

地块名称:江北新区江北快速路以东、四方路以南地块

用地性质:二类居住用地 

四至范围:东至规划绿地及居住中心,南至兴隆路,西至江北快速路,北至四方路。

总用地面积:30979.62平米

出让面积:30979.62平米

综合容积率:1.01≤R≤2.0

起拍价:10.2亿 

最高限价:14.2亿 

地块四至图

地块实景航拍图 图源:江苏土地

出让条件: 

(1)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,无容积率奖励。

(2)地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

江北重磅商业地传来好消息 正办理出让手续

除了新挂三幅地块,据安家江北消息,雨山路附近的重磅商业地块近日终于传来好消息。

据悉,位于雨山路地铁站西侧的商业地块,已列入年度出让计划,目前正在办理出让前期手续。  

根据规划该地块的用地总面积:126845.8㎡,容积率:1≤Far≤1.8,限高:35米,总体量将达到22万方左右,体量非常大。建成后将成为江浦老城重要的商业配套,直接利好区域新盘保利云禧、招商雍宁府、中海原山等业主。

目前雨山路的商业较为陈旧和分散,期待这一商业中心尽早落成,革新区域商业 格局。

(部分资料来源:江苏土地、安家江北)

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