突发!上浮20%!南京又有银行利率上涨!这一次,买房贷

这两天,“房地产贷款专项检查”冲上微博热搜榜,开出2200万大罚单,并且严查32个城市银行四大领域业务。

这一次意味着什么?

监管持续趋严,买房贷款,可能难了!

 突发!上浮20%!南京又有3家银行房贷利率上涨! 

就在今天,我们摸底发现,南京又有3家银行首套房贷上浮20%,未来房贷或将持续收紧。

南京又有3家银行首套房贷上浮20% 

招商银行之后,南京银行、中信银行、浦发银行首套房贷利率也上浮20%浦发银行相关工作人员表示:上周一统一调整了房贷利率。

其余多家银行表示,目前首套房贷利率仍是上浮15%

工行相关工作人员表示二手房,相关材料准备齐全后,大约1个月左右下款,兴业银行则是审批时间7-10天,而建行表示下款时间不做承诺。

上浮5%到上浮20%,南京贷款利率一路上涨 

早在今年上半年,我们曾摸底发现,南京有银行首套房贷款利率最低可以做到上浮5%,但仅仅是个案。

在那期间,南京不少银行首套房贷款利率基本在上浮10-15%左右

不过,5月中旬开始,基本统一上浮15%

而8月1日开始,招行率先开始上浮20%,陆续又有3家银行跟进。这意味着,转了一圈,首套房贷款利率几乎又回到了去年上浮20-25%的高点。

买房成本一再提高!利息增加33万

同样为200万的商贷,按揭30年,上浮5%与上浮20%每个月的还贷金额相差916.63元,利息少了33万,也是一笔不小的开销了。

南京的房贷利率已经开始继续收紧,那么全国的房贷走势又如何呢?

房贷继续上涨!7月全国房贷普涨

房贷继续上涨!

根据融 360大数据研究院监测数据显示:融360大数据研究院监测数据显示,2019年7月全国首套房贷款平均利率为5.44%,相当于基准利率1.110倍,环比上涨了2BP。

 二套房贷款平均利率为5.76%,环比上涨1BP。

从数据上看,全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段

融360大数据研究院监测的35个城市,一线城市中,上海和深圳房贷利率水平环比有所下降,北京和广州则与上月持平;二线城市中,多数城市纷纷上调房贷利率,苏州、杭州、宁波、大连、长沙近期多次上调,且部分银行额度紧张,甚至暂停受理房贷业务

下半年,房贷利率又将如何?

监管持续趋严!买房贷款,可能难了!

下半年来,监管层动作密集,从银行、信托、债券等多个方面收紧房地产融资,严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。

结合其他相关政策,一方面,未来银行将加速调整信贷结构,减少房地产行业占用的信贷资源,并将更多的信贷资金投向国家目前鼓励的制造业、中小微企业等方向;另一方面,房地产调控短期内不会放松,资金环境较为紧张,未来或将有更多城市继续收紧房贷政策

尤其是这两天,“房地产贷款专项检查”冲上微博热搜榜,开出2200万大罚单,并且严查32个城市银行四大领域业务。

要说这次检查与此前的多次清查罚款行为有什么不同,那就是明确了对个人住房贷款也要进一步收紧

监管持续趋严,买房贷款,可能难了!

下半年,买房贷款,购房者可能会受到哪些影响?

那么下半年,在贷款这件事上,买房人可能会受到哪些影响?

1、房贷利率上调。这其实已经是当前的一个大趋势了,尤其是二线城市,居民的购房成本大概率会直线上升。

2、放款周期加长。部分热门城市只要手续齐全,7天就能放款的美好时光应该是一去不复返了,买房人要做好等款一两个月的心理准备。

3、贷款门槛提高、额度降低。监管层加强对房地产资金的监管力度,银行也会对自身的房贷额度进行调整,传导到个人房贷这个环节,就意味着贷款资格的审核、额度的把控都会变严。买房人要尤其注意自己的征信状况,在买房过程中也要对资金进行充分的评估。

一系列金融监管手段分析下来,下半年房贷走势走势显而易见了吧。  

综合来源:融360、买房参谋等365房博士 您身边的购房专家

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