首套房贷利率又叕上涨,升至5.22% 来算算你买房

首套房贷利率又叕上涨,升至5.22% 来算算你买房要多花多少钱!

2017-10-17 16:02 来源:北京市兴商地产

原标题:首套房贷利率又叕上涨,升至5.22% 来算算你买房要多花多少钱!

首套房贷利率又叕上涨,升至5.22% 来算算你买房

根据最新数据显示,9月全国首套平均房贷利率已至5.22%,这已经是年内的第9次上涨啦。业内人士认为,房贷利率调整或邻近峰值。

这相当于基准利率的1.06倍,环比8月上升了2.01%,值得庆幸的是上涨速度已经呈放缓趋势拉;同比去年9月的4.44%,上升了17.66%。全国首套房平均利率最低的城市钱十名分别为为上海4.89%、厦门4.99%、大连5.03%、东莞5.06%、西安5.08%、昆明5.10%、乌鲁木齐5.11%、沈阳5.13%、成都5.15%、太原5.15%。

具体来看,在全国35个城市533家凯发k8ag旗舰厅银行中,有137家银行首套房利率上升,占比25.70%;房贷利率下降的有13家银行,占比2.44%;与上月持平的有367家银行,占比68.86%。此外,有36家银行分(支)行因额度等原因暂停受理房贷业务。

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二套房贷方面,9月二套房平均利率5.60%,较上月保持平稳上升,去年同期为5.39%。533家银行中,除36家停贷的银行分(支)行外,二套房贷执行基准利率的银行有2家;278家银行执行基准利率上浮10%,较上月减少62家;执行基准利率上浮15%的有44家;上浮20%的有149家,较上月增加33家;16家银行执行基准利率上浮30%,较上月新增5家。

下面为大家算算你买房要多花多少钱:

假设您现在贷款100万,贷款期限20年,按以前的贷款利率4.9%算:

等额本息还款的话,每期要还6544.44元,

利息总额:570665.72元

累计还款总额:1570665.72元

而现在利率变成了5.22%,贷款金额和年限不变,还是等额本息还款,

您每期要还6721.69元,即每月多还177.25元,利息总额:613206.45元,即多还42540.73元

累计还款总额:1613206.45元,即多还利息的42540.73元。

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另外,因银行额度受限,房贷放款时间可能会再度延长。很多银行因为额度不充裕,放款时间由以往的15至60天延长到60至180天不等,部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态,少数银行分支行暂停新增房贷业务受理。

相信很多人都对现在的阵痛,感觉难以适从,但小编想说:这是必须要经历的,政策调控让房屋回归居住属性,银行严格把控购房贷款审核以及额度,流入房贷市场的资金会受到限制,投资用途的交易会大幅度降低。从长远看这是百利无一害的,可能我们以后面对的房价就不会那么无理由之高,楼市泡沫给经济带来的危害也会大大减少,日本的房产泡沫破裂,美国的次贷危机,在中国我们可能都不会经历。返回搜狐,查看更多

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