土地热线 | 新年首拍:上海揽金114亿 杭州收入34.8亿

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上海揽金114亿 中海联合体62.71亿再摘真如商业地

1月2日,上海114亿出让三宗地。其间,中海地产、中环联合体以底价62.7095亿,顺畅摘牌上海市普陀区真如副中心板块商业用地,上海城开等各有所获。

观念地产新媒体了解到,中海地产、中环联合体以底价62.7095亿摘牌上海普陀区真如副中心板块商业用地,该地块出让面积41862.3平米,容积率7.0,规划地上总建筑面积约30万平米,总建筑面积超越40万米。

而中建(上海)新式乡镇化出资发展有限公司以5.31亿元竞得青浦区重固镇福贸路北侧03-14地块;上海天宇实宏企业发展有限公司以46.28亿元竞得徐汇区虹梅大街xh221-01地块。

观念地产新媒体从企查查中得悉,上海天宇实宏企业发展有限公司由上海诺卓企业办理有限公司持股55%,上海航天科创企业发展有限公司持股约40%。而上海诺卓由上海城开(集团)有限公司持股50%。

别的,据过往报导,于2018年10月,中海联合中环集团及长征镇以底价93.99亿元摘得真如四宗地,楼板价达4.12万元/平米。

此次出让后,红旗村接下来还有2幅地块行将推出商场,分别是F4-02、A10A-1地块,估计该七宗地块悉数建成后,红旗村的全体地上开发体量超越62.3万平方米,总体量将超越100万平方米,项目将命名为中环六合。

杭州新年榜首拍揽金34.76亿 新期望13亿获余杭商住地

1月2日,杭州土地商场迎来新年榜首拍,会集出让3宗地块,其间余杭区东湖板块出让2宗商住地,临平新城星桥片区出让一宗租借住所用地,总起价28.26亿元。

余杭区两宗商住地分别由新期望、中天竞得,两宗地块均溢价成交,其间新期望以封顶价摘得其间一宗余杭区商住地。

据观念地产新媒体了解,通过25轮竞价,杭州璟如商贸有限责任公司(新期望)以上限价格13.46亿元竞得余杭区商住地,楼面价12342元/平方米,溢价率29.91%,未竞拍自我克制面积。

上述地块编号为余政储出〔2019〕64号,坐落余杭经济技术开发区北沙路与雨荷路交汇东南处,出让面积4.36万平方米,容积率2.5,建筑面积10.91万平米,起价10.36亿元,开始楼面价9500元/平方米。

此外,另一宗出让的余杭商住地块,通过35轮竞价,中天夸姣集团有限公司(中天)以总价18.17亿元竞得,楼面价11686元/平方米,溢价率23.01%。

该地块编号为余政储出〔2019〕63号,坐落余杭经济技术开发区城市中心区新洲路与长宁路交汇东北处,出让面积7.07万平方米,容积率2.2,建筑面积15.55万平米,起价14.77亿元,开始楼面价9500元/平方米。

限价方面,上述两宗地块限价共同,所建产品住所毛坯出售均价不高于1.78万元/平方米,且毛坯出售最高单价不高于19580元/平方米。如施行装饰出售的,装饰价格不高于3000元/平方米。

另一宗新城星桥片区租借用地,仅1轮报价,由杭州余杭区保证房建造有限公司以底价3.12亿元竞得,楼面价3003元/平方米。

上述地块编号为余政储出〔2019〕65号,临平新城星桥片区XD-33-01地块,出让面积4.33万平方米,容积率2.4,建筑面积10.4万平米。

天津2020首拍收金7.5亿 金侨、新城分食北辰三宗宅地

天津土地交易中心1月2日布告发表,2020年天津初次土拍已出让北辰区三宗地块,收金7.5亿元,而喝下本次“头啖汤”的房企为金侨、新城。

其间,天津金湘房地产开发有限公司以2.18亿元竞得津辰张(挂)2019-014号地块,该地块坐落北辰区义安路西侧,土地性质为二类居住用地、公园绿洲,出让面积38376.7平方米,容积率1.0-1.6。

天津金湘系金侨出资控股有限公司直接隶属公司,成立于2019年12月,注册资本1000万元,注册地址坐落天津市北辰区天津北辰经济技术开发区高端园永进道88号商务中心8楼8514室,实控人为刘朝晖。

新城以天津新城悦尚房地产开发有限公司竞得津辰张(挂)2019-015号、017号两宗地块,土地性质均为二类居住用地、公园绿洲,土地总面积9.34万平方米,总价5.35亿元。其间,15号地块坐落北辰区民安路西侧,出让面积4.28万平方米,容积率1.0-1.6,以底价2.45亿元成交;17号地块坐落北辰区永康道西侧,出让面积5.06万平方米,容积率1.0-1.6,成交价格2.9亿元。

值得注意的是,原定同日摘牌的津辰张(挂)2019-016号地块于2019年12月31日宣告“因故停牌”。

该宗地坐落北辰区佳安路西侧,土地用处为乡镇住所、商服、公共办理与公共服务,土地面积39417.2平方米,开始价近2.22亿元,以“限地价+竞报自我克制租借住所建筑面积”出让。其间,地价限价2.6亿元,自我克制租借住所建筑面积上线2.5万平方米。

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