揭秘之户型篇:小户型72变 竟能变身大House(组图

??新浪乐居讯(编辑 白璐)房价一路狂涨,工资却从未涨过,对于年轻一族来说,刚刚参与工作没多久,甚至刚刚从学校毕业,手头积蓄不多,所以小户型因其低总价低首付而受年轻族青睐。现在开发商都会推出不同设计的小户型房源,那么如何选择才是最实用、最合理的小户型便成为考验大家眼力最重要的过程。

??那么如何挑选最实用的小户型呢?跟着小编来看看吧:

揭秘之户型篇:小户型72变 竟能变身大House(组图

??1、得房率不得低于70%。购买小户型房子,由于房屋面积本身不大,得房率的多少就显得格外重要。如果得房率低于70%,就会极大地缩减实际使用面积,选择这样的房子也就意味着有接近一半的房款都支付在公摊费用上了,尤其对于资金有限、追求性价比的刚需人群,此举实在是太不明智了。

??2、麻雀虽小,五脏俱全。客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室,这些完成基本生活的“五大件”的功能设施。缺一不可!

??3、挑选采光面大的户型。小户型房子基本为一两个采光面,通风、采光都受到了一定的限制。因此尽可能选择采光面宽一些,采光窗大一些的套型。

??4、面积分配要合理。面积的大小直接决定了未来您生活居住时的方便程度。比如,卫生间如果过于狭小,那么可能就不会有充裕的空间来摆放洗衣机、水盆,或者没有一个很舒适的位置淋浴。厨房如果过于狭小,可能使得主人平常烹饪时会觉得很不舒服。通常卧室的面积应控制在16平方米左右,卫生间在4~6平方米,厨房在5~6平方米,客厅在12~40平方米左右。按照这样的面积来换算,比较实用的小户型,卧室的开间要在3~4米,卫生间开间要2米以上,厨房开间2~3米,客厅开间4~5米。

??5、交叉借用,融入更多功能。选择一套适合自己的小户型房子的确很伤脑筋,住房的环境、价格、户型,等等,都是要考虑进去。这种时候往往要有耐心去选择,经过深思熟虑之后,需要对几个入围楼盘进行筛选,在这个时候,千万要记住:“听别人千句不如听家人一句”——房子终归要自己和家人一起住的。

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