进退有道!恒大半年销售3488亿,3个月降400亿负债


       遭到疫情冲击及楼市调整的影响,“活下去”成为大多数房企的首要任务,而凯发app恒大仍交出一份不错的成绩单。

  8月31日,我国恒大(3333. HK)发布公告,上半年完结出售额3488亿,出售回款3120亿,经营收入2666亿,中心净利润193亿,现金余额2046亿,各项中心方针均位居职业前列。

  在商场低迷期,恒大究竟是怎么逆势包围的?无妨从这份成绩单中,一探其稳健开展的“进退规律”。

  全力进击:出售回款双双立异高

  从2013年出售破千亿,到2019年破6000亿,恒大的扩张速度可见一斑。在出售规划的赛道上,恒大仍将持续“进击”,坚持出售高添加。  

       本年3月,恒大提出全面施行“高添加、控规划、降负债”开展战略,其间“高添加”便是要出售高速添加,2020年力求完结出售8000亿。数据显现,上半年恒大出售额3488亿,同比大增24%;出售回款3120亿,同比大增67%,均创前史同期新高。

  面临疫情带来的商场压力,恒大还能完结逆势大增,这首要得益于其在营销形式上的立异。自2月起,恒大首先施行“网上卖房”的颠覆性行动,并辅以最低价购房、无理由退房、引荐赚佣等一系列办法激活商场,打通“线上+线下”营销闭环,营建了“能买则买、能卖则卖”的杰出局势。

  上半年,恒大出售3488亿,已完结6500亿出售方针的54%。据悉,下半年,恒大还将组织8100亿的可售货量,依照上半年56%去化率测算,下半年将出售4536亿,全年出售将超8000亿。

       以退为进:左手控规划  右手降负债

  与高添加的“进”比较,控规划、降负债都归于典型的“退”,恒大正经过“以退为进”的方法,完结愈加稳健持续的开展。

  “控规划”,便是要严控土地储备规划,完结土储负添加。恒大上半年严控土地规划,到6月底,土储下降到2.4亿平方米,未来均匀每年削减3000万平方米。

  而“降负债”已成为在房地产白银时代,整个职业的团体诉求。恒大顺势而为,期中有息负债与3月底提出新战略的时分比较,大降了400亿。恒大还提出,直至2022年,均匀每年要削减1500亿的有息负债。

  据了解,下半年,恒大还将多管齐下降负债:一要持续加大出售及出售回款,下半年力求回款3800亿;二要严控土地储备规划,完结土储负添加;三要逐渐分拆优质财物上市,旗下恒大物业已成功引进235亿港元战略出资,将进一步添加净财物,推进负债率进一步下降,足见恒大降负债决计坚决。

  不难看出,在新战略的指引下,恒大进退自如,经过高添加的“进”,与控规划、降负债的“以退为进”,“新恒大”正朝着更稳健的方向快速奔驰。

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