标普料中国基础设施REITs起步规模不超过100亿美元

10月22日,标普宣布陈述预期,我国新推出的基础设施不动产投资信托基金(REITs)的起步规划料不超越100亿美元,但预期,我国具有巨大的本钱存量、电子商务开展繁荣加上雄心壮志的新基建方案,在处理初期的问题后,基础设施REITs商场将有潜力达至相当大的规划。

大略估量,这商场于未来5至10年或许扩展至2万至5万亿元,较试点阶段的50至100亿美元有很大的腾跃,未来有或许开展成为全球最大的商场之一。

标普称,内地的基础设施REITs是持续开展的基建融资结构的一部分,旨在减轻基建开发商的债款担负;这做法亦会影响项目的构建,更侧重发明内部现金流和报答。

陈述称,试点方案针对较发达地区及五个中心基础设施范畴,包含仓储物流、运送、城市公用事业、环保和新基建。久远而言,相对公路和电厂,投资者或许对由其他新经济基建如5G和数据中心等财物支撑的REITs更感兴趣。

自我国证监会及国家发改委于本年4月联合发布《关于推动基础设施范畴不动产投资信托基金(REITs)试点相关作业的告诉》以来,已有几十家我国基建公司为此作预备。因为我国缺少针对REITs的专门监管结构,因而这个新商场将大致遵从关闭上市基金的规矩。

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